Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
323 427 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 617 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 1 723,99 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
1 724 €
20 688 €
34.48%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
1 853 €
22 236 €
34.19%
5 040 €
20 688 €
42.9%
Rok 2
70 503 €
1 992 €
23 904 €
33.9%
10 503 €
42 924 €
89%
Rok 3
76 426 €
2 142 €
25 704 €
33.63%
16 426 €
66 828 €
138.8%
Rok 4
82 845 €
2 302 €
27 624 €
33.34%
22 845 €
92 532 €
192.3%
Rok 5
89 804 €
2 475 €
29 700 €
33.07%
29 804 €
120 156 €
249.9%
Rok 6
97 348 €
2 661 €
31 932 €
32.8%
37 348 €
149 856 €
312%
Rok 7
105 525 €
2 860 €
34 320 €
32.52%
45 525 €
181 788 €
378.9%
Rok 8
114 389 €
3 075 €
36 900 €
32.26%
54 389 €
216 108 €
450.8%
Rok 9
123 998 €
3 305 €
39 660 €
31.98%
63 998 €
253 008 €
528.3%
Rok 10
134 414 €
3 553 €
42 636 €
31.72%
74 414 €
292 668 €
611.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.