Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
543 513 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 812 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 3 076,92 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
3 077 €
36 924 €
37.3%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
3 308 €
39 696 €
36.99%
8 316 €
36 924 €
45.7%
Rok 2
116 331 €
3 556 €
42 672 €
36.68%
17 331 €
76 620 €
94.9%
Rok 3
126 102 €
3 822 €
45 864 €
36.37%
27 102 €
119 292 €
147.9%
Rok 4
136 695 €
4 109 €
49 308 €
36.07%
37 695 €
165 156 €
204.9%
Rok 5
148 177 €
4 417 €
53 004 €
35.77%
49 177 €
214 464 €
266.3%
Rok 6
160 624 €
4 749 €
56 988 €
35.48%
61 624 €
267 468 €
332.4%
Rok 7
174 117 €
5 105 €
61 260 €
35.18%
75 117 €
324 456 €
403.6%
Rok 8
188 742 €
5 488 €
65 856 €
34.89%
89 742 €
385 716 €
480.3%
Rok 9
204 597 €
5 899 €
70 788 €
34.6%
105 597 €
451 572 €
562.8%
Rok 10
221 783 €
6 342 €
76 104 €
34.31%
122 783 €
522 360 €
651.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.