Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
638 993 €
Priemerná cena za m² v oblasti
278 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 100 €, nájmu 4 199,15 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
100 €
4 199 €
50 388 €
50388%
—
—
—
Rok 1
108 €
4 514 €
54 168 €
50155.56%
8 €
50 388 €
50396%
Rok 2
118 €
4 853 €
58 236 €
49352.54%
18 €
104 556 €
104574%
Rok 3
127 €
5 217 €
62 604 €
49294.49%
27 €
162 792 €
162819%
Rok 4
138 €
5 608 €
67 296 €
48765.22%
38 €
225 396 €
225434%
Rok 5
150 €
6 028 €
72 336 €
48224%
50 €
292 692 €
292742%
Rok 6
162 €
6 481 €
77 772 €
48007.41%
62 €
365 028 €
365090%
Rok 7
176 €
6 967 €
83 604 €
47502.27%
76 €
442 800 €
442876%
Rok 8
191 €
7 489 €
89 868 €
47051.31%
91 €
526 404 €
526495%
Rok 9
207 €
8 051 €
96 612 €
46672.46%
107 €
616 272 €
616379%
Rok 10
224 €
8 655 €
103 860 €
46366.07%
124 €
712 884 €
713008%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.