Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
148 941 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 673 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 990 €, nájmu 763,08 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 990 €
763 €
9 156 €
36.64%
—
—
—
Rok 1
27 089 €
820 €
9 840 €
36.32%
2 099 €
9 156 €
45%
Rok 2
29 365 €
882 €
10 584 €
36.04%
4 375 €
18 996 €
93.5%
Rok 3
31 831 €
948 €
11 376 €
35.74%
6 841 €
29 580 €
145.7%
Rok 4
34 505 €
1 019 €
12 228 €
35.44%
9 515 €
40 956 €
202%
Rok 5
37 404 €
1 096 €
13 152 €
35.16%
12 414 €
53 184 €
262.5%
Rok 6
40 545 €
1 178 €
14 136 €
34.86%
15 555 €
66 336 €
327.7%
Rok 7
43 951 €
1 266 €
15 192 €
34.57%
18 961 €
80 472 €
397.9%
Rok 8
47 643 €
1 361 €
16 332 €
34.28%
22 653 €
95 664 €
473.5%
Rok 9
51 645 €
1 463 €
17 556 €
33.99%
26 655 €
111 996 €
554.8%
Rok 10
55 983 €
1 573 €
18 876 €
33.72%
30 993 €
129 552 €
642.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.