Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
389 975 €
Priemerná cena za m² v oblasti
300 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 11 988,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
11 989 €
143 868 €
14386800%
—
—
—
Rok 1
1 €
12 888 €
154 656 €
15465600%
0 €
143 868 €
14386800%
Rok 2
1 €
13 855 €
166 260 €
16626000%
0 €
298 524 €
29852400%
Rok 3
1 €
14 894 €
178 728 €
17872800%
0 €
464 784 €
46478400%
Rok 4
1 €
16 011 €
192 132 €
19213200%
0 €
643 512 €
64351200%
Rok 5
1 €
17 212 €
206 544 €
20654400%
0 €
835 644 €
83564400%
Rok 6
2 €
18 502 €
222 024 €
11101200%
1 €
1 042 188 €
104218900%
Rok 7
2 €
19 890 €
238 680 €
11934000%
1 €
1 264 212 €
126421300%
Rok 8
2 €
21 382 €
256 584 €
12829200%
1 €
1 502 892 €
150289300%
Rok 9
2 €
22 986 €
275 832 €
13791600%
1 €
1 759 476 €
175947700%
Rok 10
2 €
24 709 €
296 508 €
14825400%
1 €
2 035 308 €
203530900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.