Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
402 717 €
Priemerná cena za m² v oblasti
310 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 9 316,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
9 317 €
111 804 €
11180400%
—
—
—
Rok 1
1 €
10 015 €
120 180 €
12018000%
0 €
111 804 €
11180400%
Rok 2
1 €
10 767 €
129 204 €
12920400%
0 €
231 984 €
23198400%
Rok 3
1 €
11 574 €
138 888 €
13888800%
0 €
361 188 €
36118800%
Rok 4
1 €
12 442 €
149 304 €
14930400%
0 €
500 076 €
50007600%
Rok 5
1 €
13 375 €
160 500 €
16050000%
0 €
649 380 €
64938000%
Rok 6
2 €
14 378 €
172 536 €
8626800%
1 €
809 880 €
80988100%
Rok 7
2 €
15 457 €
185 484 €
9274200%
1 €
982 416 €
98241700%
Rok 8
2 €
16 616 €
199 392 €
9969600%
1 €
1 167 900 €
116790100%
Rok 9
2 €
17 862 €
214 344 €
10717200%
1 €
1 367 292 €
136729300%
Rok 10
2 €
19 202 €
230 424 €
11521200%
1 €
1 581 636 €
158163700%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.