Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
517 956 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 1 545 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
1 545 €
18 540 €
39.45%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
1 661 €
19 932 €
39.12%
3 948 €
18 540 €
47.8%
Rok 2
55 228 €
1 785 €
21 420 €
38.78%
8 228 €
38 472 €
99.4%
Rok 3
59 867 €
1 919 €
23 028 €
38.47%
12 867 €
59 892 €
154.8%
Rok 4
64 896 €
2 063 €
24 756 €
38.15%
17 896 €
82 920 €
214.5%
Rok 5
70 347 €
2 218 €
26 616 €
37.84%
23 347 €
107 676 €
278.8%
Rok 6
76 256 €
2 384 €
28 608 €
37.52%
29 256 €
134 292 €
348%
Rok 7
82 661 €
2 563 €
30 756 €
37.21%
35 661 €
162 900 €
422.5%
Rok 8
89 605 €
2 755 €
33 060 €
36.9%
42 605 €
193 656 €
502.7%
Rok 9
97 132 €
2 962 €
35 544 €
36.59%
50 132 €
226 716 €
589%
Rok 10
105 291 €
3 184 €
38 208 €
36.29%
58 291 €
262 260 €
682%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.