Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
720 487 €
Priemerná cena za m² v oblasti
311 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 115 €, nájmu 3 152,76 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
115 €
3 153 €
37 836 €
32900.87%
—
—
—
Rok 1
125 €
3 389 €
40 668 €
32534.4%
10 €
37 836 €
32909.6%
Rok 2
135 €
3 643 €
43 716 €
32382.22%
20 €
78 504 €
68281.7%
Rok 3
146 €
3 917 €
47 004 €
32194.52%
31 €
122 220 €
106305.2%
Rok 4
159 €
4 210 €
50 520 €
31773.58%
44 €
169 224 €
147189.6%
Rok 5
172 €
4 526 €
54 312 €
31576.74%
57 €
219 744 €
191131.3%
Rok 6
187 €
4 866 €
58 392 €
31225.67%
72 €
274 056 €
238372.2%
Rok 7
202 €
5 231 €
62 772 €
31075.25%
87 €
332 448 €
289160.9%
Rok 8
219 €
5 623 €
67 476 €
30810.96%
104 €
395 220 €
343760%
Rok 9
238 €
6 045 €
72 540 €
30478.99%
123 €
462 696 €
402451.3%
Rok 10
258 €
6 498 €
77 976 €
30223.26%
143 €
535 236 €
465547%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.