Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
329 315 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 76 999 €, nájmu 1 943,26 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
76 999 €
1 943 €
23 316 €
30.28%
—
—
—
Rok 1
83 467 €
2 089 €
25 068 €
30.03%
6 468 €
23 316 €
38.7%
Rok 2
90 478 €
2 246 €
26 952 €
29.79%
13 479 €
48 384 €
80.3%
Rok 3
98 078 €
2 414 €
28 968 €
29.54%
21 079 €
75 336 €
125.2%
Rok 4
106 317 €
2 595 €
31 140 €
29.29%
29 318 €
104 304 €
173.5%
Rok 5
115 247 €
2 790 €
33 480 €
29.05%
38 248 €
135 444 €
225.6%
Rok 6
124 928 €
2 999 €
35 988 €
28.81%
47 929 €
168 924 €
281.6%
Rok 7
135 422 €
3 224 €
38 688 €
28.57%
58 423 €
204 912 €
342%
Rok 8
146 798 €
3 466 €
41 592 €
28.33%
69 799 €
243 600 €
407%
Rok 9
159 129 €
3 726 €
44 712 €
28.1%
82 130 €
285 192 €
477%
Rok 10
172 496 €
4 005 €
48 060 €
27.86%
95 497 €
329 904 €
552.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.