Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
20 909 €
Priemerná cena za m² v oblasti
161 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 170 €, nájmu 113,59 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
170 €
114 €
1 368 €
804.71%
—
—
—
Rok 1
184 €
122 €
1 464 €
795.65%
14 €
1 368 €
812.9%
Rok 2
200 €
131 €
1 572 €
786%
30 €
2 832 €
1683.5%
Rok 3
217 €
141 €
1 692 €
779.72%
47 €
4 404 €
2618.2%
Rok 4
235 €
152 €
1 824 €
776.17%
65 €
6 096 €
3624.1%
Rok 5
254 €
163 €
1 956 €
770.08%
84 €
7 920 €
4708.2%
Rok 6
276 €
175 €
2 100 €
760.87%
106 €
9 876 €
5871.8%
Rok 7
299 €
188 €
2 256 €
754.52%
129 €
11 976 €
7120.6%
Rok 8
324 €
203 €
2 436 €
751.85%
154 €
14 232 €
8462.4%
Rok 9
351 €
218 €
2 616 €
745.3%
181 €
16 668 €
9911.2%
Rok 10
381 €
234 €
2 808 €
737.01%
211 €
19 284 €
11467.6%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.