Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
8 938 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 45 €, nájmu 61,68 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
45 €
62 €
744 €
1653.33%
—
—
—
Rok 1
49 €
66 €
792 €
1616.33%
4 €
744 €
1662.2%
Rok 2
53 €
71 €
852 €
1607.55%
8 €
1 536 €
3431.1%
Rok 3
57 €
77 €
924 €
1621.05%
12 €
2 388 €
5333.3%
Rok 4
62 €
82 €
984 €
1587.1%
17 €
3 312 €
7397.8%
Rok 5
67 €
89 €
1 068 €
1594.03%
22 €
4 296 €
9595.6%
Rok 6
73 €
95 €
1 140 €
1561.64%
28 €
5 364 €
11982.2%
Rok 7
79 €
102 €
1 224 €
1549.37%
34 €
6 504 €
14528.9%
Rok 8
86 €
110 €
1 320 €
1534.88%
41 €
7 728 €
17264.4%
Rok 9
93 €
118 €
1 416 €
1522.58%
48 €
9 048 €
20213.3%
Rok 10
101 €
127 €
1 524 €
1508.91%
56 €
10 464 €
23377.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.