Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
16 808 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 €, nájmu 53,63 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 €
54 €
648 €
1080%
—
—
—
Rok 1
65 €
58 €
696 €
1070.77%
5 €
648 €
1088.3%
Rok 2
71 €
62 €
744 €
1047.89%
11 €
1 344 €
2258.3%
Rok 3
76 €
67 €
804 €
1057.89%
16 €
2 088 €
3506.7%
Rok 4
83 €
72 €
864 €
1040.96%
23 €
2 892 €
4858.3%
Rok 5
90 €
77 €
924 €
1026.67%
30 €
3 756 €
6310%
Rok 6
97 €
83 €
996 €
1026.8%
37 €
4 680 €
7861.7%
Rok 7
106 €
89 €
1 068 €
1007.55%
46 €
5 676 €
9536.7%
Rok 8
114 €
96 €
1 152 €
1010.53%
54 €
6 744 €
11330%
Rok 9
124 €
103 €
1 236 €
996.77%
64 €
7 896 €
13266.7%
Rok 10
134 €
111 €
1 332 €
994.03%
74 €
9 132 €
15343.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.