Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 035 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 €, nájmu 17,98 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 €
18 €
216 €
144%
—
—
—
Rok 1
163 €
19 €
228 €
139.88%
13 €
216 €
152.7%
Rok 2
176 €
21 €
252 €
143.18%
26 €
444 €
313.3%
Rok 3
191 €
22 €
264 €
138.22%
41 €
696 €
491.3%
Rok 4
207 €
24 €
288 €
139.13%
57 €
960 €
678%
Rok 5
225 €
26 €
312 €
138.67%
75 €
1 248 €
882%
Rok 6
243 €
28 €
336 €
138.27%
93 €
1 560 €
1102%
Rok 7
264 €
30 €
360 €
136.36%
114 €
1 896 €
1340%
Rok 8
286 €
32 €
384 €
134.27%
136 €
2 256 €
1594.7%
Rok 9
310 €
34 €
408 €
131.61%
160 €
2 640 €
1866.7%
Rok 10
336 €
37 €
444 €
132.14%
186 €
3 048 €
2156%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.
Vývoj ceny
Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.
Popis nehnuteľnosti
Stavebný pozemok 696m2 /1263m2 Ružomberok - Do Dielca