Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
305 981 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 79 000 €, nájmu 2 111,37 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
79 000 €
2 111 €
25 332 €
32.07%
—
—
—
Rok 1
85 636 €
2 270 €
27 240 €
31.81%
6 636 €
25 332 €
40.5%
Rok 2
92 829 €
2 440 €
29 280 €
31.54%
13 829 €
52 572 €
84.1%
Rok 3
100 627 €
2 623 €
31 476 €
31.28%
21 627 €
81 852 €
131%
Rok 4
109 080 €
2 820 €
33 840 €
31.02%
30 080 €
113 328 €
181.5%
Rok 5
118 242 €
3 031 €
36 372 €
30.76%
39 242 €
147 168 €
236%
Rok 6
128 175 €
3 258 €
39 096 €
30.5%
49 175 €
183 540 €
294.6%
Rok 7
138 942 €
3 503 €
42 036 €
30.25%
59 942 €
222 636 €
357.7%
Rok 8
150 613 €
3 766 €
45 192 €
30.01%
71 613 €
264 672 €
425.7%
Rok 9
163 264 €
4 048 €
48 576 €
29.75%
84 264 €
309 864 €
498.9%
Rok 10
176 978 €
4 352 €
52 224 €
29.51%
97 978 €
358 440 €
577.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.