Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
516 767 €
Priemerná cena za m² v oblasti
302 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 3 158,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
3 159 €
37 908 €
25.27%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
3 396 €
40 752 €
25.06%
12 600 €
37 908 €
33.7%
Rok 2
176 258 €
3 651 €
43 812 €
24.86%
26 258 €
78 660 €
69.9%
Rok 3
191 064 €
3 924 €
47 088 €
24.65%
41 064 €
122 472 €
109%
Rok 4
207 113 €
4 219 €
50 628 €
24.44%
57 113 €
169 560 €
151.1%
Rok 5
224 511 €
4 535 €
54 420 €
24.24%
74 511 €
220 188 €
196.5%
Rok 6
243 370 €
4 875 €
58 500 €
24.04%
93 370 €
274 608 €
245.3%
Rok 7
263 813 €
5 241 €
62 892 €
23.84%
113 813 €
333 108 €
297.9%
Rok 8
285 973 €
5 634 €
67 608 €
23.64%
135 973 €
396 000 €
354.6%
Rok 9
309 995 €
6 056 €
72 672 €
23.44%
159 995 €
463 608 €
415.7%
Rok 10
336 035 €
6 511 €
78 132 €
23.25%
186 035 €
536 280 €
481.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.