Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
836 829 €
Priemerná cena za m² v oblasti
420 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 350 €, nájmu 21 025,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
350 €
21 026 €
252 312 €
72089.14%
—
—
—
Rok 1
379 €
22 603 €
271 236 €
71566.23%
29 €
252 312 €
72097.4%
Rok 2
411 €
24 298 €
291 576 €
70943.07%
61 €
523 548 €
149602.6%
Rok 3
446 €
26 120 €
313 440 €
70278.03%
96 €
815 124 €
232920%
Rok 4
483 €
28 079 €
336 948 €
69761.49%
133 €
1 128 564 €
322484.9%
Rok 5
524 €
30 185 €
362 220 €
69125.95%
174 €
1 465 512 €
418767.4%
Rok 6
568 €
32 449 €
389 388 €
68554.23%
218 €
1 827 732 €
522271.4%
Rok 7
616 €
34 883 €
418 596 €
67953.9%
266 €
2 217 120 €
633538.9%
Rok 8
667 €
37 499 €
449 988 €
67464.47%
317 €
2 635 716 €
753152.3%
Rok 9
723 €
40 312 €
483 744 €
66907.88%
373 €
3 085 704 €
881736.3%
Rok 10
784 €
43 335 €
520 020 €
66329.08%
434 €
3 569 448 €
1019966.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.