Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
60 699 €
Priemerná cena za m² v oblasti
84 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 32 €, nájmu 144 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
32 €
144 €
1 728 €
5400%
—
—
—
Rok 1
35 €
155 €
1 860 €
5314.29%
3 €
1 728 €
5409.4%
Rok 2
38 €
166 €
1 992 €
5242.11%
6 €
3 588 €
11231.3%
Rok 3
41 €
179 €
2 148 €
5239.02%
9 €
5 580 €
17465.6%
Rok 4
44 €
192 €
2 304 €
5236.36%
12 €
7 728 €
24187.5%
Rok 5
48 €
207 €
2 484 €
5175%
16 €
10 032 €
31400%
Rok 6
52 €
222 €
2 664 €
5123.08%
20 €
12 516 €
39175%
Rok 7
56 €
239 €
2 868 €
5121.43%
24 €
15 180 €
47512.5%
Rok 8
61 €
257 €
3 084 €
5055.74%
29 €
18 048 €
56490.6%
Rok 9
66 €
276 €
3 312 €
5018.18%
34 €
21 132 €
66143.8%
Rok 10
72 €
297 €
3 564 €
4950%
40 €
24 444 €
76512.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.