Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
119 677 €
Priemerná cena za m² v oblasti
166 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
CVysoká cenaVysoká cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 129 000 €, nájmu 5 192,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
129 000 €
5 193 €
62 316 €
48.31%
—
—
—
Rok 1
139 836 €
5 582 €
66 984 €
47.9%
10 836 €
62 316 €
56.7%
Rok 2
151 582 €
6 001 €
72 012 €
47.51%
22 582 €
129 300 €
117.7%
Rok 3
164 315 €
6 451 €
77 412 €
47.11%
35 315 €
201 312 €
183.4%
Rok 4
178 118 €
6 935 €
83 220 €
46.72%
49 118 €
278 724 €
254.1%
Rok 5
193 079 €
7 455 €
89 460 €
46.33%
64 079 €
361 944 €
330.3%
Rok 6
209 298 €
8 014 €
96 168 €
45.95%
80 298 €
451 404 €
412.2%
Rok 7
226 879 €
8 615 €
103 380 €
45.57%
97 879 €
547 572 €
500.3%
Rok 8
245 937 €
9 261 €
111 132 €
45.19%
116 937 €
650 952 €
595.3%
Rok 9
266 596 €
9 956 €
119 472 €
44.81%
137 596 €
762 084 €
697.4%
Rok 10
288 990 €
10 702 €
128 424 €
44.44%
159 990 €
881 556 €
807.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.