Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 191 €
Priemerná cena za m² v oblasti
196 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 80 €, nájmu 1 135,64 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
80 €
1 136 €
13 632 €
17040%
—
—
—
Rok 1
87 €
1 221 €
14 652 €
16841.38%
7 €
13 632 €
17048.8%
Rok 2
94 €
1 312 €
15 744 €
16748.94%
14 €
28 284 €
35372.5%
Rok 3
102 €
1 411 €
16 932 €
16600%
22 €
44 028 €
55062.5%
Rok 4
110 €
1 517 €
18 204 €
16549.09%
30 €
60 960 €
76237.5%
Rok 5
120 €
1 630 €
19 560 €
16300%
40 €
79 164 €
99005%
Rok 6
130 €
1 753 €
21 036 €
16181.54%
50 €
98 724 €
123467.5%
Rok 7
141 €
1 884 €
22 608 €
16034.04%
61 €
119 760 €
149776.3%
Rok 8
153 €
2 025 €
24 300 €
15882.35%
73 €
142 368 €
178051.3%
Rok 9
165 €
2 177 €
26 124 €
15832.73%
85 €
166 668 €
208441.3%
Rok 10
179 €
2 341 €
28 092 €
15693.85%
99 €
192 792 €
241113.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.