Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
260 890 €
Priemerná cena za m² v oblasti
338 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 99 000 €, nájmu 2 935,44 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
99 000 €
2 935 €
35 220 €
35.58%
—
—
—
Rok 1
107 316 €
3 156 €
37 872 €
35.29%
8 316 €
35 220 €
44%
Rok 2
116 331 €
3 392 €
40 704 €
34.99%
17 331 €
73 092 €
91.3%
Rok 3
126 102 €
3 647 €
43 764 €
34.71%
27 102 €
113 796 €
142.3%
Rok 4
136 695 €
3 920 €
47 040 €
34.41%
37 695 €
157 560 €
197.2%
Rok 5
148 177 €
4 214 €
50 568 €
34.13%
49 177 €
204 600 €
256.3%
Rok 6
160 624 €
4 530 €
54 360 €
33.84%
61 624 €
255 168 €
320%
Rok 7
174 117 €
4 870 €
58 440 €
33.56%
75 117 €
309 528 €
388.5%
Rok 8
188 742 €
5 235 €
62 820 €
33.28%
89 742 €
367 968 €
462.3%
Rok 9
204 597 €
5 628 €
67 536 €
33.01%
105 597 €
430 788 €
541.8%
Rok 10
221 783 €
6 050 €
72 600 €
32.73%
122 783 €
498 324 €
627.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.