Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
5 383 396 €
Priemerná cena za m² v oblasti
533 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 60 000 €, nájmu 12 174,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
60 000 €
12 175 €
146 100 €
243.5%
—
—
—
Rok 1
65 040 €
13 088 €
157 056 €
241.48%
5 040 €
146 100 €
251.9%
Rok 2
70 503 €
14 070 €
168 840 €
239.48%
10 503 €
303 156 €
522.8%
Rok 3
76 426 €
15 125 €
181 500 €
237.48%
16 426 €
471 996 €
814%
Rok 4
82 845 €
16 259 €
195 108 €
235.51%
22 845 €
653 496 €
1127.2%
Rok 5
89 804 €
17 479 €
209 748 €
233.56%
29 804 €
848 604 €
1464%
Rok 6
97 348 €
18 790 €
225 480 €
231.62%
37 348 €
1 058 352 €
1826.2%
Rok 7
105 525 €
20 199 €
242 388 €
229.7%
45 525 €
1 283 832 €
2215.6%
Rok 8
114 389 €
21 714 €
260 568 €
227.79%
54 389 €
1 526 220 €
2634.3%
Rok 9
123 998 €
23 342 €
280 104 €
225.89%
63 998 €
1 786 788 €
3084.6%
Rok 10
134 414 €
25 093 €
301 116 €
224.02%
74 414 €
2 066 892 €
3568.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.