Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 659 107 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 778 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 150 000 €, nájmu 10 823,67 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
150 000 €
10 824 €
129 888 €
86.59%
—
—
—
Rok 1
162 600 €
11 635 €
139 620 €
85.87%
12 600 €
129 888 €
95%
Rok 2
176 258 €
12 508 €
150 096 €
85.16%
26 258 €
269 508 €
197.2%
Rok 3
191 064 €
13 446 €
161 352 €
84.45%
41 064 €
419 604 €
307.1%
Rok 4
207 113 €
14 455 €
173 460 €
83.75%
57 113 €
580 956 €
425.4%
Rok 5
224 511 €
15 539 €
186 468 €
83.06%
74 511 €
754 416 €
552.6%
Rok 6
243 370 €
16 704 €
200 448 €
82.36%
93 370 €
940 884 €
689.5%
Rok 7
263 813 €
17 957 €
215 484 €
81.68%
113 813 €
1 141 332 €
836.8%
Rok 8
285 973 €
19 304 €
231 648 €
81%
135 973 €
1 356 816 €
995.2%
Rok 9
309 995 €
20 752 €
249 024 €
80.33%
159 995 €
1 588 464 €
1165.6%
Rok 10
336 035 €
22 308 €
267 696 €
79.66%
186 035 €
1 837 488 €
1349%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.