Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
2 224 269 €
Priemerná cena za m² v oblasti
420 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 40 €, nájmu 55 886,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
40 €
55 886 €
670 632 €
1676580%
—
—
—
Rok 1
43 €
60 078 €
720 936 €
1676595.35%
3 €
670 632 €
1676587.5%
Rok 2
47 €
64 584 €
775 008 €
1648953.19%
7 €
1 391 568 €
3478937.5%
Rok 3
51 €
69 427 €
833 124 €
1633576.47%
11 €
2 166 576 €
5416467.5%
Rok 4
55 €
74 634 €
895 608 €
1628378.18%
15 €
2 999 700 €
7499287.5%
Rok 5
60 €
80 232 €
962 784 €
1604640%
20 €
3 895 308 €
9738320%
Rok 6
65 €
86 249 €
1 034 988 €
1592289.23%
25 €
4 858 092 €
12145292.5%
Rok 7
70 €
92 718 €
1 112 616 €
1589451.43%
30 €
5 893 080 €
14732775%
Rok 8
76 €
99 672 €
1 196 064 €
1573768.42%
36 €
7 005 696 €
17514330%
Rok 9
83 €
107 147 €
1 285 764 €
1549113.25%
43 €
8 201 760 €
20504507.5%
Rok 10
90 €
115 183 €
1 382 196 €
1535773.33%
50 €
9 487 524 €
23718935%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.