Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 533 476 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 105 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 000 €, nájmu 12 888,57 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 000 €
12 889 €
154 668 €
281.21%
—
—
—
Rok 1
59 620 €
13 855 €
166 260 €
278.87%
4 620 €
154 668 €
289.6%
Rok 2
64 628 €
14 894 €
178 728 €
276.55%
9 628 €
320 928 €
601%
Rok 3
70 057 €
16 011 €
192 132 €
274.25%
15 057 €
499 656 €
935.8%
Rok 4
75 942 €
17 212 €
206 544 €
271.98%
20 942 €
691 788 €
1295.9%
Rok 5
82 321 €
18 503 €
222 036 €
269.72%
27 321 €
898 332 €
1683%
Rok 6
89 236 €
19 891 €
238 692 €
267.48%
34 236 €
1 120 368 €
2099.3%
Rok 7
96 731 €
21 383 €
256 596 €
265.27%
41 731 €
1 359 060 €
2546.9%
Rok 8
104 857 €
22 986 €
275 832 €
263.06%
49 857 €
1 615 656 €
3028.2%
Rok 9
113 665 €
24 710 €
296 520 €
260.87%
58 665 €
1 891 488 €
3545.7%
Rok 10
123 213 €
26 564 €
318 768 €
258.71%
68 213 €
2 188 008 €
4102.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.