Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
881 972 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 62 000 €, nájmu 18 917,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
62 000 €
18 917 €
227 004 €
366.14%
—
—
—
Rok 1
67 208 €
20 336 €
244 032 €
363.1%
5 208 €
227 004 €
374.5%
Rok 2
72 853 €
21 861 €
262 332 €
360.08%
10 853 €
471 036 €
777.2%
Rok 3
78 973 €
23 501 €
282 012 €
357.1%
16 973 €
733 368 €
1210.2%
Rok 4
85 607 €
25 263 €
303 156 €
354.13%
23 607 €
1 015 380 €
1675.8%
Rok 5
92 798 €
27 158 €
325 896 €
351.19%
30 798 €
1 318 536 €
2176.3%
Rok 6
100 593 €
29 195 €
350 340 €
348.27%
38 593 €
1 644 432 €
2714.6%
Rok 7
109 043 €
31 385 €
376 620 €
345.39%
47 043 €
1 994 772 €
3293.2%
Rok 8
118 202 €
33 738 €
404 856 €
342.51%
56 202 €
2 371 392 €
3915.5%
Rok 9
128 131 €
36 269 €
435 228 €
339.67%
66 131 €
2 776 248 €
4584.5%
Rok 10
138 894 €
38 989 €
467 868 €
336.85%
76 894 €
3 211 476 €
5303.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.