Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
699 148 €
Priemerná cena za m² v oblasti
325 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 130 000 €, nájmu 14 995,84 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
130 000 €
14 996 €
179 952 €
138.42%
—
—
—
Rok 1
140 920 €
16 121 €
193 452 €
137.28%
10 920 €
179 952 €
146.8%
Rok 2
152 757 €
17 330 €
207 960 €
136.14%
22 757 €
373 404 €
304.7%
Rok 3
165 589 €
18 629 €
223 548 €
135%
35 589 €
581 364 €
474.6%
Rok 4
179 498 €
20 026 €
240 312 €
133.88%
49 498 €
804 912 €
657.2%
Rok 5
194 576 €
21 528 €
258 336 €
132.77%
64 576 €
1 045 224 €
853.7%
Rok 6
210 921 €
23 143 €
277 716 €
131.67%
80 921 €
1 303 560 €
1065%
Rok 7
228 638 €
24 879 €
298 548 €
130.58%
98 638 €
1 581 276 €
1292.2%
Rok 8
247 844 €
26 745 €
320 940 €
129.49%
117 844 €
1 879 824 €
1536.7%
Rok 9
268 662 €
28 751 €
345 012 €
128.42%
138 662 €
2 200 764 €
1799.6%
Rok 10
291 230 €
30 907 €
370 884 €
127.35%
161 230 €
2 545 776 €
2082.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.