Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
420 074 €
Priemerná cena za m² v oblasti
136 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 15 €, nájmu 1 937,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
15 €
1 938 €
23 256 €
155040%
—
—
—
Rok 1
16 €
2 083 €
24 996 €
156225%
1 €
23 256 €
155046.7%
Rok 2
18 €
2 239 €
26 868 €
149266.67%
3 €
48 252 €
321700%
Rok 3
19 €
2 407 €
28 884 €
152021.05%
4 €
75 120 €
500826.7%
Rok 4
21 €
2 587 €
31 044 €
147828.57%
6 €
104 004 €
693400%
Rok 5
22 €
2 782 €
33 384 €
151745.45%
7 €
135 048 €
900366.7%
Rok 6
24 €
2 990 €
35 880 €
149500%
9 €
168 432 €
1122940%
Rok 7
26 €
3 214 €
38 568 €
148338.46%
11 €
204 312 €
1362153.3%
Rok 8
29 €
3 455 €
41 460 €
142965.52%
14 €
242 880 €
1619293.3%
Rok 9
31 €
3 715 €
44 580 €
143806.45%
16 €
284 340 €
1895706.7%
Rok 10
34 €
3 993 €
47 916 €
140929.41%
19 €
328 920 €
2192926.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.