Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
305 961 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 040 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 719,05 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 719 €
20 628 €
2062800%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 848 €
22 176 €
2217600%
0 €
20 628 €
2062800%
Rok 2
1 €
1 987 €
23 844 €
2384400%
0 €
42 804 €
4280400%
Rok 3
1 €
2 136 €
25 632 €
2563200%
0 €
66 648 €
6664800%
Rok 4
1 €
2 296 €
27 552 €
2755200%
0 €
92 280 €
9228000%
Rok 5
1 €
2 468 €
29 616 €
2961600%
0 €
119 832 €
11983200%
Rok 6
2 €
2 653 €
31 836 €
1591800%
1 €
149 448 €
14944900%
Rok 7
2 €
2 852 €
34 224 €
1711200%
1 €
181 284 €
18128500%
Rok 8
2 €
3 066 €
36 792 €
1839600%
1 €
215 508 €
21550900%
Rok 9
2 €
3 296 €
39 552 €
1977600%
1 €
252 300 €
25230100%
Rok 10
2 €
3 543 €
42 516 €
2125800%
1 €
291 852 €
29185300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.