Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
308 733 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 1 821,81 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
1 822 €
21 864 €
2186400%
—
—
—
Rok 1
1 €
1 958 €
23 496 €
2349600%
0 €
21 864 €
2186400%
Rok 2
1 €
2 105 €
25 260 €
2526000%
0 €
45 360 €
4536000%
Rok 3
1 €
2 263 €
27 156 €
2715600%
0 €
70 620 €
7062000%
Rok 4
1 €
2 433 €
29 196 €
2919600%
0 €
97 776 €
9777600%
Rok 5
1 €
2 615 €
31 380 €
3138000%
0 €
126 972 €
12697200%
Rok 6
2 €
2 812 €
33 744 €
1687200%
1 €
158 352 €
15835300%
Rok 7
2 €
3 022 €
36 264 €
1813200%
1 €
192 096 €
19209700%
Rok 8
2 €
3 249 €
38 988 €
1949400%
1 €
228 360 €
22836100%
Rok 9
2 €
3 493 €
41 916 €
2095800%
1 €
267 348 €
26734900%
Rok 10
2 €
3 755 €
45 060 €
2253000%
1 €
309 264 €
30926500%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.