Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
125 311 €
Priemerná cena za m² v oblasti
157 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 30 000 €, nájmu 590,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
30 000 €
590 €
7 080 €
23.6%
—
—
—
Rok 1
32 520 €
635 €
7 620 €
23.43%
2 520 €
7 080 €
32%
Rok 2
35 252 €
682 €
8 184 €
23.22%
5 252 €
14 700 €
66.5%
Rok 3
38 213 €
734 €
8 808 €
23.05%
8 213 €
22 884 €
103.7%
Rok 4
41 423 €
789 €
9 468 €
22.86%
11 423 €
31 692 €
143.7%
Rok 5
44 902 €
848 €
10 176 €
22.66%
14 902 €
41 160 €
186.9%
Rok 6
48 674 €
911 €
10 932 €
22.46%
18 674 €
51 336 €
233.4%
Rok 7
52 763 €
980 €
11 760 €
22.29%
22 763 €
62 268 €
283.4%
Rok 8
57 195 €
1 053 €
12 636 €
22.09%
27 195 €
74 028 €
337.4%
Rok 9
61 999 €
1 132 €
13 584 €
21.91%
31 999 €
86 664 €
395.5%
Rok 10
67 207 €
1 217 €
14 604 €
21.73%
37 207 €
100 248 €
458.2%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.