Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
102 249 €
Priemerná cena za m² v oblasti
194 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 800 €, nájmu 1 882,14 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 800 €
1 882 €
22 584 €
176.44%
—
—
—
Rok 1
13 875 €
2 023 €
24 276 €
174.96%
1 075 €
22 584 €
184.8%
Rok 2
15 041 €
2 175 €
26 100 €
173.53%
2 241 €
46 860 €
383.6%
Rok 3
16 304 €
2 338 €
28 056 €
172.08%
3 504 €
72 960 €
597.4%
Rok 4
17 674 €
2 514 €
30 168 €
170.69%
4 874 €
101 016 €
827.3%
Rok 5
19 158 €
2 702 €
32 424 €
169.25%
6 358 €
131 184 €
1074.5%
Rok 6
20 768 €
2 905 €
34 860 €
167.85%
7 968 €
163 608 €
1340.4%
Rok 7
22 512 €
3 123 €
37 476 €
166.47%
9 712 €
198 468 €
1626.4%
Rok 8
24 403 €
3 357 €
40 284 €
165.08%
11 603 €
235 944 €
1934%
Rok 9
26 453 €
3 609 €
43 308 €
163.72%
13 653 €
276 228 €
2264.7%
Rok 10
28 675 €
3 879 €
46 548 €
162.33%
15 875 €
319 536 €
2620.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.