Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
250 294 €
Priemerná cena za m² v oblasti
269 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 2 321,91 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
2 322 €
27 864 €
232200%
—
—
—
Rok 1
13 €
2 496 €
29 952 €
230400%
1 €
27 864 €
232208.3%
Rok 2
14 €
2 683 €
32 196 €
229971.43%
2 €
57 816 €
481816.7%
Rok 3
15 €
2 885 €
34 620 €
230800%
3 €
90 012 €
750125%
Rok 4
17 €
3 101 €
37 212 €
218894.12%
5 €
124 632 €
1038641.7%
Rok 5
18 €
3 333 €
39 996 €
222200%
6 €
161 844 €
1348750%
Rok 6
19 €
3 583 €
42 996 €
226294.74%
7 €
201 840 €
1682058.3%
Rok 7
21 €
3 852 €
46 224 €
220114.29%
9 €
244 836 €
2040375%
Rok 8
23 €
4 141 €
49 692 €
216052.17%
11 €
291 060 €
2425591.7%
Rok 9
25 €
4 452 €
53 424 €
213696%
13 €
340 752 €
2839708.3%
Rok 10
27 €
4 786 €
57 432 €
212711.11%
15 €
394 176 €
3284925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.