Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
277 081 €
Priemerná cena za m² v oblasti
298 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 12 €, nájmu 1 911,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
12 €
1 912 €
22 944 €
191200%
—
—
—
Rok 1
13 €
2 055 €
24 660 €
189692.31%
1 €
22 944 €
191208.3%
Rok 2
14 €
2 209 €
26 508 €
189342.86%
2 €
47 604 €
396716.7%
Rok 3
15 €
2 375 €
28 500 €
190000%
3 €
74 112 €
617625%
Rok 4
17 €
2 553 €
30 636 €
180211.76%
5 €
102 612 €
855141.7%
Rok 5
18 €
2 745 €
32 940 €
183000%
6 €
133 248 €
1110450%
Rok 6
19 €
2 951 €
35 412 €
186378.95%
7 €
166 188 €
1384958.3%
Rok 7
21 €
3 172 €
38 064 €
181257.14%
9 €
201 600 €
1680075%
Rok 8
23 €
3 410 €
40 920 €
177913.04%
11 €
239 664 €
1997291.7%
Rok 9
25 €
3 666 €
43 992 €
175968%
13 €
280 584 €
2338308.3%
Rok 10
27 €
3 941 €
47 292 €
175155.56%
15 €
324 576 €
2704925%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.