Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 579 €
Priemerná cena za m² v oblasti
199 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 20 000 €, nájmu 558,89 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
20 000 €
559 €
6 708 €
33.54%
—
—
—
Rok 1
21 680 €
601 €
7 212 €
33.27%
1 680 €
6 708 €
41.9%
Rok 2
23 501 €
646 €
7 752 €
32.99%
3 501 €
13 920 €
87.1%
Rok 3
25 475 €
694 €
8 328 €
32.69%
5 475 €
21 672 €
135.7%
Rok 4
27 615 €
746 €
8 952 €
32.42%
7 615 €
30 000 €
188.1%
Rok 5
29 935 €
802 €
9 624 €
32.15%
9 935 €
38 952 €
244.4%
Rok 6
32 449 €
863 €
10 356 €
31.91%
12 449 €
48 576 €
305.1%
Rok 7
35 175 €
927 €
11 124 €
31.62%
15 175 €
58 932 €
370.5%
Rok 8
38 130 €
997 €
11 964 €
31.38%
18 130 €
70 056 €
440.9%
Rok 9
41 333 €
1 072 €
12 864 €
31.12%
21 333 €
82 020 €
516.8%
Rok 10
44 805 €
1 152 €
13 824 €
30.85%
24 805 €
94 884 €
598.4%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.