Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
118 438 €
Priemerná cena za m² v oblasti
256 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 404,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
404 €
4 848 €
484800%
—
—
—
Rok 1
1 €
435 €
5 220 €
522000%
0 €
4 848 €
484800%
Rok 2
1 €
467 €
5 604 €
560400%
0 €
10 068 €
1006800%
Rok 3
1 €
502 €
6 024 €
602400%
0 €
15 672 €
1567200%
Rok 4
1 €
540 €
6 480 €
648000%
0 €
21 696 €
2169600%
Rok 5
1 €
580 €
6 960 €
696000%
0 €
28 176 €
2817600%
Rok 6
2 €
624 €
7 488 €
374400%
1 €
35 136 €
3513700%
Rok 7
2 €
671 €
8 052 €
402600%
1 €
42 624 €
4262500%
Rok 8
2 €
721 €
8 652 €
432600%
1 €
50 676 €
5067700%
Rok 9
2 €
775 €
9 300 €
465000%
1 €
59 328 €
5932900%
Rok 10
2 €
833 €
9 996 €
499800%
1 €
68 628 €
6862900%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.