Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
116 163 €
Priemerná cena za m² v oblasti
251 €
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 1 €, nájmu 346,5 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
1 €
347 €
4 164 €
416400%
—
—
—
Rok 1
1 €
372 €
4 464 €
446400%
0 €
4 164 €
416400%
Rok 2
1 €
400 €
4 800 €
480000%
0 €
8 628 €
862800%
Rok 3
1 €
430 €
5 160 €
516000%
0 €
13 428 €
1342800%
Rok 4
1 €
463 €
5 556 €
555600%
0 €
18 588 €
1858800%
Rok 5
1 €
497 €
5 964 €
596400%
0 €
24 144 €
2414400%
Rok 6
2 €
535 €
6 420 €
321000%
1 €
30 108 €
3010900%
Rok 7
2 €
575 €
6 900 €
345000%
1 €
36 528 €
3652900%
Rok 8
2 €
618 €
7 416 €
370800%
1 €
43 428 €
4342900%
Rok 9
2 €
664 €
7 968 €
398400%
1 €
50 844 €
5084500%
Rok 10
2 €
714 €
8 568 €
428400%
1 €
58 812 €
5881300%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.