Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
61 982 €
Priemerná cena za m² v oblasti
158 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 24 000 €, nájmu 699,66 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
24 000 €
700 €
8 400 €
35%
—
—
—
Rok 1
26 016 €
752 €
9 024 €
34.69%
2 016 €
8 400 €
43.4%
Rok 2
28 201 €
809 €
9 708 €
34.42%
4 201 €
17 424 €
90.1%
Rok 3
30 570 €
869 €
10 428 €
34.11%
6 570 €
27 132 €
140.4%
Rok 4
33 138 €
934 €
11 208 €
33.82%
9 138 €
37 560 €
194.6%
Rok 5
35 922 €
1 004 €
12 048 €
33.54%
11 922 €
48 768 €
252.9%
Rok 6
38 939 €
1 080 €
12 960 €
33.28%
14 939 €
60 816 €
315.6%
Rok 7
42 210 €
1 161 €
13 932 €
33.01%
18 210 €
73 776 €
383.3%
Rok 8
45 756 €
1 248 €
14 976 €
32.73%
21 756 €
87 708 €
456.1%
Rok 9
49 599 €
1 341 €
16 092 €
32.44%
25 599 €
102 684 €
534.5%
Rok 10
53 766 €
1 442 €
17 304 €
32.18%
29 766 €
118 776 €
618.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.