Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
59 603 €
Priemerná cena za m² v oblasti
84 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 2 490 €, nájmu 141,4 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
2 490 €
141 €
1 692 €
67.95%
—
—
—
Rok 1
2 699 €
152 €
1 824 €
67.58%
209 €
1 692 €
76.3%
Rok 2
2 926 €
163 €
1 956 €
66.85%
436 €
3 516 €
158.7%
Rok 3
3 172 €
176 €
2 112 €
66.58%
682 €
5 472 €
247.1%
Rok 4
3 438 €
189 €
2 268 €
65.97%
948 €
7 584 €
342.7%
Rok 5
3 727 €
203 €
2 436 €
65.36%
1 237 €
9 852 €
445.3%
Rok 6
4 040 €
218 €
2 616 €
64.75%
1 550 €
12 288 €
555.7%
Rok 7
4 379 €
235 €
2 820 €
64.4%
1 889 €
14 904 €
674.4%
Rok 8
4 747 €
252 €
3 024 €
63.7%
2 257 €
17 724 €
802.4%
Rok 9
5 146 €
271 €
3 252 €
63.19%
2 656 €
20 748 €
939.9%
Rok 10
5 578 €
291 €
3 492 €
62.6%
3 088 €
24 000 €
1087.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.