Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
189 179 €
Priemerná cena za m² v oblasti
187 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 47 000 €, nájmu 4 343,75 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
47 000 €
4 344 €
52 128 €
110.91%
—
—
—
Rok 1
50 948 €
4 670 €
56 040 €
109.99%
3 948 €
52 128 €
119.3%
Rok 2
55 228 €
5 020 €
60 240 €
109.08%
8 228 €
108 168 €
247.7%
Rok 3
59 867 €
5 396 €
64 752 €
108.16%
12 867 €
168 408 €
385.7%
Rok 4
64 896 €
5 801 €
69 612 €
107.27%
17 896 €
233 160 €
534.2%
Rok 5
70 347 €
6 236 €
74 832 €
106.38%
23 347 €
302 772 €
693.9%
Rok 6
76 256 €
6 704 €
80 448 €
105.5%
29 256 €
377 604 €
865.7%
Rok 7
82 661 €
7 206 €
86 472 €
104.61%
35 661 €
458 052 €
1050.5%
Rok 8
89 605 €
7 747 €
92 964 €
103.75%
42 605 €
544 524 €
1249.2%
Rok 9
97 132 €
8 328 €
99 936 €
102.89%
50 132 €
637 488 €
1463%
Rok 10
105 291 €
8 953 €
107 436 €
102.04%
58 291 €
737 424 €
1693%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.