Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
70 369 €
Priemerná cena za m² v oblasti
201 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 700 €, nájmu 267,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 700 €
268 €
3 216 €
33.15%
—
—
—
Rok 1
10 515 €
288 €
3 456 €
32.87%
815 €
3 216 €
41.6%
Rok 2
11 398 €
310 €
3 720 €
32.64%
1 698 €
6 672 €
86.3%
Rok 3
12 355 €
333 €
3 996 €
32.34%
2 655 €
10 392 €
134.5%
Rok 4
13 393 €
358 €
4 296 €
32.08%
3 693 €
14 388 €
186.4%
Rok 5
14 518 €
385 €
4 620 €
31.82%
4 818 €
18 684 €
242.3%
Rok 6
15 738 €
413 €
4 956 €
31.49%
6 038 €
23 304 €
302.5%
Rok 7
17 060 €
444 €
5 328 €
31.23%
7 360 €
28 260 €
367.2%
Rok 8
18 493 €
478 €
5 736 €
31.02%
8 793 €
33 588 €
436.9%
Rok 9
20 046 €
514 €
6 168 €
30.77%
10 346 €
39 324 €
512.1%
Rok 10
21 730 €
552 €
6 624 €
30.48%
12 030 €
45 492 €
593%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.