Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
296 326 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 169 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 38 000 €, nájmu 1 239,48 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
38 000 €
1 239 €
14 868 €
39.13%
—
—
—
Rok 1
41 192 €
1 332 €
15 984 €
38.8%
3 192 €
14 868 €
47.5%
Rok 2
44 652 €
1 432 €
17 184 €
38.48%
6 652 €
30 852 €
98.7%
Rok 3
48 403 €
1 540 €
18 480 €
38.18%
10 403 €
48 036 €
153.8%
Rok 4
52 469 €
1 655 €
19 860 €
37.85%
14 469 €
66 516 €
213.1%
Rok 5
56 876 €
1 779 €
21 348 €
37.53%
18 876 €
86 376 €
277%
Rok 6
61 654 €
1 913 €
22 956 €
37.23%
23 654 €
107 724 €
345.7%
Rok 7
66 833 €
2 056 €
24 672 €
36.92%
28 833 €
130 680 €
419.8%
Rok 8
72 447 €
2 211 €
26 532 €
36.62%
34 447 €
155 352 €
499.5%
Rok 9
78 532 €
2 376 €
28 512 €
36.31%
40 532 €
181 884 €
585.3%
Rok 10
85 129 €
2 555 €
30 660 €
36.02%
47 129 €
210 396 €
677.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.