Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 016 744 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 354 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 70 000 €, nájmu 4 751,21 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
70 000 €
4 751 €
57 012 €
81.45%
—
—
—
Rok 1
75 880 €
5 108 €
61 296 €
80.78%
5 880 €
57 012 €
89.8%
Rok 2
82 254 €
5 491 €
65 892 €
80.11%
12 254 €
118 308 €
186.5%
Rok 3
89 163 €
5 902 €
70 824 €
79.43%
19 163 €
184 200 €
290.5%
Rok 4
96 653 €
6 345 €
76 140 €
78.78%
26 653 €
255 024 €
402.4%
Rok 5
104 772 €
6 821 €
81 852 €
78.12%
34 772 €
331 164 €
522.8%
Rok 6
113 573 €
7 333 €
87 996 €
77.48%
43 573 €
413 016 €
652.3%
Rok 7
123 113 €
7 882 €
94 584 €
76.83%
53 113 €
501 012 €
791.6%
Rok 8
133 454 €
8 474 €
101 688 €
76.2%
63 454 €
595 596 €
941.5%
Rok 9
144 664 €
9 109 €
109 308 €
75.56%
74 664 €
697 284 €
1102.8%
Rok 10
156 816 €
9 792 €
117 504 €
74.93%
86 816 €
806 592 €
1276.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.