Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
83 743 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 68 400 €, nájmu 7 728 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
68 400 €
7 728 €
92 736 €
135.58%
—
—
—
Rok 1
74 146 €
8 308 €
99 696 €
134.46%
5 746 €
92 736 €
144%
Rok 2
80 374 €
8 931 €
107 172 €
133.34%
11 974 €
192 432 €
298.8%
Rok 3
87 125 €
9 600 €
115 200 €
132.22%
18 725 €
299 604 €
465.4%
Rok 4
94 444 €
10 321 €
123 852 €
131.14%
26 044 €
414 804 €
644.5%
Rok 5
102 377 €
11 095 €
133 140 €
130.05%
33 977 €
538 656 €
837.2%
Rok 6
110 977 €
11 927 €
143 124 €
128.97%
42 577 €
671 796 €
1044.4%
Rok 7
120 299 €
12 821 €
153 852 €
127.89%
51 899 €
814 920 €
1267.3%
Rok 8
130 404 €
13 783 €
165 396 €
126.83%
62 004 €
968 772 €
1507%
Rok 9
141 358 €
14 816 €
177 792 €
125.77%
72 958 €
1 134 168 €
1764.8%
Rok 10
153 232 €
15 928 €
191 136 €
124.74%
84 832 €
1 311 960 €
2042.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.