Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
45 234 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 292 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 9 000 €, nájmu 684,83 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
9 000 €
685 €
8 220 €
91.33%
—
—
—
Rok 1
9 756 €
736 €
8 832 €
90.53%
756 €
8 220 €
99.7%
Rok 2
10 576 €
791 €
9 492 €
89.75%
1 576 €
17 052 €
207%
Rok 3
11 464 €
851 €
10 212 €
89.08%
2 464 €
26 544 €
322.3%
Rok 4
12 427 €
915 €
10 980 €
88.36%
3 427 €
36 756 €
446.5%
Rok 5
13 471 €
983 €
11 796 €
87.57%
4 471 €
47 736 €
580.1%
Rok 6
14 602 €
1 057 €
12 684 €
86.86%
5 602 €
59 532 €
723.7%
Rok 7
15 829 €
1 136 €
13 632 €
86.12%
6 829 €
72 216 €
878.3%
Rok 8
17 158 €
1 221 €
14 652 €
85.39%
8 158 €
85 848 €
1044.5%
Rok 9
18 600 €
1 313 €
15 756 €
84.71%
9 600 €
100 500 €
1223.3%
Rok 10
20 162 €
1 411 €
16 932 €
83.98%
11 162 €
116 256 €
1415.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.