Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
755 347 €
Priemerná cena za m² v oblasti
202 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 50 €, nájmu 1 842,39 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
50 €
1 842 €
22 104 €
44208%
—
—
—
Rok 1
54 €
1 981 €
23 772 €
44022.22%
4 €
22 104 €
44216%
Rok 2
59 €
2 129 €
25 548 €
43301.69%
9 €
45 876 €
91770%
Rok 3
64 €
2 289 €
27 468 €
42918.75%
14 €
71 424 €
142876%
Rok 4
69 €
2 460 €
29 520 €
42782.61%
19 €
98 892 €
197822%
Rok 5
75 €
2 645 €
31 740 €
42320%
25 €
128 412 €
256874%
Rok 6
81 €
2 843 €
34 116 €
42118.52%
31 €
160 152 €
320366%
Rok 7
88 €
3 057 €
36 684 €
41686.36%
38 €
194 268 €
388612%
Rok 8
95 €
3 286 €
39 432 €
41507.37%
45 €
230 952 €
461994%
Rok 9
103 €
3 532 €
42 384 €
41149.51%
53 €
270 384 €
540874%
Rok 10
112 €
3 797 €
45 564 €
40682.14%
62 €
312 768 €
625660%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.