Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 867 180 €
Priemerná cena za m² v oblasti
446 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 16 400 €, nájmu 54 530 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
16 400 €
54 530 €
654 360 €
3990%
—
—
—
Rok 1
17 778 €
58 620 €
703 440 €
3956.8%
1 378 €
654 360 €
3998.4%
Rok 2
19 271 €
63 016 €
756 192 €
3923.99%
2 871 €
1 357 800 €
8296.8%
Rok 3
20 890 €
67 742 €
812 904 €
3891.35%
4 490 €
2 113 992 €
12917.6%
Rok 4
22 644 €
72 823 €
873 876 €
3859.19%
6 244 €
2 926 896 €
17885%
Rok 5
24 547 €
78 285 €
939 420 €
3827.03%
8 147 €
3 800 772 €
23225.1%
Rok 6
26 608 €
84 156 €
1 009 872 €
3795.37%
10 208 €
4 740 192 €
28965.9%
Rok 7
28 844 €
90 468 €
1 085 616 €
3763.75%
12 444 €
5 750 064 €
35137.2%
Rok 8
31 266 €
97 253 €
1 167 036 €
3732.6%
14 866 €
6 835 680 €
41771.6%
Rok 9
33 893 €
104 547 €
1 254 564 €
3701.54%
17 493 €
8 002 716 €
48903.7%
Rok 10
36 740 €
112 388 €
1 348 656 €
3670.81%
20 340 €
9 257 280 €
56570.9%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.