RealTracker Slovakia
arrow_backBratislava III - Vajnory · domy na predaj
Favorite
🏝️ DOM PRI JAZERE | Vajnorské jazerá | Novostavba 2025
calendar_month75 dní na trhu

🏝️ DOM PRI JAZERE | Vajnorské jazerá | Novostavba 2025

299 000 €

1 495 €/m²
location_on

Bratislava III - Vajnory

Zobraziť na mape
homeRodinný domna Predaj•200 m²
verifiedNovostavba

Investičné informácie

Odhadovaná cenainfo

549 722 €

Priemerná cena za m² v oblasti

2 749 €

Cenový indexinfo

AVýhodná cena

Mesačný príjem z nájmuinfo

2 963 €

Ročný príjem z nájmu

35 556 €

ROIinfo

11.89%

Investičná projekcia

10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 299 000 €, nájmu 2 962,96 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.

Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
RokHodnota bytuMes. nájomRočný nájomVýnosKap. ziskKum. nájomCelk. ROI
Teraz299 000 €2 963 €35 556 €11.89%———
Rok 1324 116 €3 185 €38 220 €11.79%25 116 €35 556 €20.3%
Rok 2351 342 €3 424 €41 088 €11.69%52 342 €73 776 €42.2%
Rok 3380 854 €3 681 €44 172 €11.6%81 854 €114 864 €65.8%
Rok 4412 846 €3 957 €47 484 €11.5%113 846 €159 036 €91.3%
Rok 5447 525 €4 254 €51 048 €11.41%148 525 €206 520 €118.7%
Rok 6485 117 €4 573 €54 876 €11.31%186 117 €257 568 €148.4%
Rok 7525 867 €4 916 €58 992 €11.22%226 867 €312 444 €180.4%
Rok 8570 040 €5 284 €63 408 €11.12%271 040 €371 436 €214.9%
Rok 9617 924 €5 681 €68 172 €11.03%318 924 €434 844 €252.1%
Rok 10669 829 €6 107 €73 284 €10.94%370 829 €503 016 €292.3%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.

Vývoj ceny

Historické dáta o cene sú momentálne nedostupné.

Popis nehnuteľnosti

🏝️ DOM PRI JAZERE | Vajnorské jazerá | Novostavba 2025

Podobné nehnuteľnosti

Žiadne podobné inzeráty pre túto nehnuteľnosť.
linkOdkaz na inzerát