Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
714 553 €
Priemerná cena za m² v oblasti
130 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 120 000 €, nájmu 5 992,25 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
120 000 €
5 992 €
71 904 €
59.92%
—
—
—
Rok 1
130 080 €
6 442 €
77 304 €
59.43%
10 080 €
71 904 €
68.3%
Rok 2
141 007 €
6 925 €
83 100 €
58.93%
21 007 €
149 208 €
141.8%
Rok 3
152 851 €
7 444 €
89 328 €
58.44%
32 851 €
232 308 €
221%
Rok 4
165 691 €
8 002 €
96 024 €
57.95%
45 691 €
321 636 €
306.1%
Rok 5
179 609 €
8 603 €
103 236 €
57.48%
59 609 €
417 660 €
397.7%
Rok 6
194 696 €
9 248 €
110 976 €
57%
74 696 €
520 896 €
496.3%
Rok 7
211 050 €
9 941 €
119 292 €
56.52%
91 050 €
631 872 €
602.4%
Rok 8
228 779 €
10 687 €
128 244 €
56.06%
108 779 €
751 164 €
716.6%
Rok 9
247 996 €
11 489 €
137 868 €
55.59%
127 996 €
879 408 €
839.5%
Rok 10
268 828 €
12 350 €
148 200 €
55.13%
148 828 €
1 017 276 €
971.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.