Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
87 385 €
Priemerná cena za m² v oblasti
214 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 65 000 €, nájmu 1 231,88 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
65 000 €
1 232 €
14 784 €
22.74%
—
—
—
Rok 1
70 460 €
1 324 €
15 888 €
22.55%
5 460 €
14 784 €
31.1%
Rok 2
76 379 €
1 424 €
17 088 €
22.37%
11 379 €
30 672 €
64.7%
Rok 3
82 794 €
1 530 €
18 360 €
22.18%
17 794 €
47 760 €
100.9%
Rok 4
89 749 €
1 645 €
19 740 €
21.99%
24 749 €
66 120 €
139.8%
Rok 5
97 288 €
1 769 €
21 228 €
21.82%
32 288 €
85 860 €
181.8%
Rok 6
105 460 €
1 901 €
22 812 €
21.63%
40 460 €
107 088 €
227%
Rok 7
114 319 €
2 044 €
24 528 €
21.46%
49 319 €
129 900 €
275.7%
Rok 8
123 922 €
2 197 €
26 364 €
21.27%
58 922 €
154 428 €
328.2%
Rok 9
134 331 €
2 362 €
28 344 €
21.1%
69 331 €
180 792 €
384.8%
Rok 10
145 615 €
2 539 €
30 468 €
20.92%
80 615 €
209 136 €
445.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.