Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
53 514 €
Priemerná cena za m² v oblasti
2 058 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 14 990 €, nájmu 315,78 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
14 990 €
316 €
3 792 €
25.3%
—
—
—
Rok 1
16 249 €
339 €
4 068 €
25.04%
1 259 €
3 792 €
33.7%
Rok 2
17 614 €
365 €
4 380 €
24.87%
2 624 €
7 860 €
69.9%
Rok 3
19 094 €
392 €
4 704 €
24.64%
4 104 €
12 240 €
109%
Rok 4
20 698 €
422 €
5 064 €
24.47%
5 708 €
16 944 €
151.1%
Rok 5
22 436 €
453 €
5 436 €
24.23%
7 446 €
22 008 €
196.5%
Rok 6
24 321 €
487 €
5 844 €
24.03%
9 331 €
27 444 €
245.3%
Rok 7
26 364 €
524 €
6 288 €
23.85%
11 374 €
33 288 €
297.9%
Rok 8
28 578 €
563 €
6 756 €
23.64%
13 588 €
39 576 €
354.7%
Rok 9
30 979 €
605 €
7 260 €
23.44%
15 989 €
46 332 €
415.8%
Rok 10
33 581 €
651 €
7 812 €
23.26%
18 591 €
53 592 €
481.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.