Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
524 328 €
Priemerná cena za m² v oblasti
349 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 55 €, nájmu 18 262,86 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
55 €
18 263 €
219 156 €
398465.45%
—
—
—
Rok 1
60 €
19 633 €
235 596 €
392660%
5 €
219 156 €
398474.5%
Rok 2
65 €
21 105 €
253 260 €
389630.77%
10 €
454 752 €
826840%
Rok 3
70 €
22 688 €
272 256 €
388937.14%
15 €
708 012 €
1287321.8%
Rok 4
76 €
24 389 €
292 668 €
385089.47%
21 €
980 268 €
1782343.6%
Rok 5
82 €
26 219 €
314 628 €
383692.68%
27 €
1 272 936 €
2314478.2%
Rok 6
89 €
28 185 €
338 220 €
380022.47%
34 €
1 587 564 €
2886541.8%
Rok 7
97 €
30 299 €
363 588 €
374832.99%
42 €
1 925 784 €
3501501.8%
Rok 8
105 €
32 571 €
390 852 €
372240%
50 €
2 289 372 €
4162585.5%
Rok 9
114 €
35 014 €
420 168 €
368568.42%
59 €
2 680 224 €
4873241.8%
Rok 10
123 €
37 640 €
451 680 €
367219.51%
68 €
3 100 392 €
5637200%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.