Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
1 532 800 €
Priemerná cena za m² v oblasti
3 200 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 21 000 €, nájmu 2 395 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
21 000 €
2 395 €
28 740 €
136.86%
—
—
—
Rok 1
22 764 €
2 575 €
30 900 €
135.74%
1 764 €
28 740 €
145.3%
Rok 2
24 676 €
2 768 €
33 216 €
134.61%
3 676 €
59 640 €
301.5%
Rok 3
26 749 €
2 975 €
35 700 €
133.46%
5 749 €
92 856 €
469.5%
Rok 4
28 996 €
3 198 €
38 376 €
132.35%
7 996 €
128 556 €
650.2%
Rok 5
31 432 €
3 438 €
41 256 €
131.25%
10 432 €
166 932 €
844.6%
Rok 6
34 072 €
3 696 €
44 352 €
130.17%
13 072 €
208 188 €
1053.6%
Rok 7
36 934 €
3 973 €
47 676 €
129.08%
15 934 €
252 540 €
1278.4%
Rok 8
40 036 €
4 271 €
51 252 €
128.01%
19 036 €
300 216 €
1520.2%
Rok 9
43 399 €
4 592 €
55 104 €
126.97%
22 399 €
351 468 €
1780.3%
Rok 10
47 045 €
4 936 €
59 232 €
125.9%
26 045 €
406 572 €
2060.1%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.