Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 397 877 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 604 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 267 000 €, nájmu 25 614,69 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
267 000 €
25 615 €
307 380 €
115.12%
—
—
—
Rok 1
289 428 €
27 536 €
330 432 €
114.17%
22 428 €
307 380 €
123.5%
Rok 2
313 740 €
29 601 €
355 212 €
113.22%
46 740 €
637 812 €
256.4%
Rok 3
340 094 €
31 821 €
381 852 €
112.28%
73 094 €
993 024 €
399.3%
Rok 4
368 662 €
34 208 €
410 496 €
111.35%
101 662 €
1 374 876 €
553%
Rok 5
399 630 €
36 773 €
441 276 €
110.42%
132 630 €
1 785 372 €
718.4%
Rok 6
433 199 €
39 531 €
474 372 €
109.5%
166 199 €
2 226 648 €
896.2%
Rok 7
469 587 €
42 496 €
509 952 €
108.6%
202 587 €
2 701 020 €
1087.5%
Rok 8
509 033 €
45 683 €
548 196 €
107.69%
242 033 €
3 210 972 €
1293.3%
Rok 9
551 791 €
49 109 €
589 308 €
106.8%
284 791 €
3 759 168 €
1514.6%
Rok 10
598 142 €
52 793 €
633 516 €
105.91%
331 142 €
4 348 476 €
1752.7%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.