Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
4 539 507 €
Priemerná cena za m² v oblasti
1 656 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 263 000 €, nájmu 38 117,95 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
263 000 €
38 118 €
457 416 €
173.92%
—
—
—
Rok 1
285 092 €
40 977 €
491 724 €
172.48%
22 092 €
457 416 €
182.3%
Rok 2
309 040 €
44 050 €
528 600 €
171.05%
46 040 €
949 140 €
378.4%
Rok 3
334 999 €
47 354 €
568 248 €
169.63%
71 999 €
1 477 740 €
589.3%
Rok 4
363 139 €
50 905 €
610 860 €
168.22%
100 139 €
2 045 988 €
816%
Rok 5
393 643 €
54 723 €
656 676 €
166.82%
130 643 €
2 656 848 €
1059.9%
Rok 6
426 709 €
58 827 €
705 924 €
165.43%
163 709 €
3 313 524 €
1322.1%
Rok 7
462 552 €
63 240 €
758 880 €
164.06%
199 552 €
4 019 448 €
1604.2%
Rok 8
501 407 €
67 983 €
815 796 €
162.7%
238 407 €
4 778 328 €
1907.5%
Rok 9
543 525 €
73 081 €
876 972 €
161.35%
280 525 €
5 594 124 €
2233.7%
Rok 10
589 181 €
78 562 €
942 744 €
160.01%
326 181 €
6 471 096 €
2584.5%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.