Cenu odhadujeme na základe porovnania priemernej ceny podobných nehnuteľností v blízkom okolí
89 751 €
Priemerná cena za m² v oblasti
98 €
Cenový indexinfo
Cenový index sa vypočítava porovnaním ceny nehnuteľnosti s priemernými cenami podobných typov nehnuteľností a stavu v danom regióne.
Index A = Výhodná cena (nižšia ako priemer)
Index B = Priemerná cena
Index C = Vysoká cena (vyššia ako priemer)
AVýhodná cenaVýhodná cena
Investičná projekcia
10-ročné scenáre rastu na základe kúpnej ceny 53 €, nájmu 1 253,18 €/mes., 12% priem. rastu ceny, 5–10% rastu nájmu.
Celková hodnota portfólia
Konzervatívny(4.8% cena + 5% nájom)
Základný(8.4% cena + 8% nájom)
Optimistický(12.0% cena + 10% nájom)
Ročný prehľad
Rok
Hodnota bytu
Mes. nájom
Ročný nájom
Výnos
Kap. zisk
Kum. nájom
Celk. ROI
Teraz
53 €
1 253 €
15 036 €
28369.81%
—
—
—
Rok 1
57 €
1 347 €
16 164 €
28357.89%
4 €
15 036 €
28377.4%
Rok 2
62 €
1 448 €
17 376 €
28025.81%
9 €
31 200 €
58884.9%
Rok 3
68 €
1 557 €
18 684 €
27476.47%
15 €
48 576 €
91681.1%
Rok 4
73 €
1 674 €
20 088 €
27517.81%
20 €
67 260 €
126943.4%
Rok 5
79 €
1 799 €
21 588 €
27326.58%
26 €
87 348 €
164856.6%
Rok 6
86 €
1 934 €
23 208 €
26986.05%
33 €
108 936 €
205601.9%
Rok 7
93 €
2 079 €
24 948 €
26825.81%
40 €
132 144 €
249403.8%
Rok 8
101 €
2 235 €
26 820 €
26554.46%
48 €
157 092 €
296490.6%
Rok 9
110 €
2 403 €
28 836 €
26214.55%
57 €
183 912 €
347111.3%
Rok 10
119 €
2 583 €
30 996 €
26047.06%
66 €
212 748 €
401535.8%
Projekcie vychádzajú zo zadaných mier rastu a nepredstavujú investičné poradenstvo. Skutočné výnosy sa môžu výrazne líšiť. Zobrazený je hrubý výnos — čistý výnos bude nižší po odpočítaní daní, údržby, neobsadenosti a transakčných nákladov.